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        中央空調冷水機組運行維護保養計劃書

        來源: 亞欣電器  日期:11-29  點擊:370  屬于:空調知識

        中央空調在調控溫度方面起著舉足輕重的作用,空調經過長時間運行,空調冷凍水、冷卻水系統、制冷主機及風機散熱盤片不可避免的出現了水垢、銹蝕和粉塵問題。

        腐蝕:空調系統的冷卻、冷凍水未經處理有極強的腐蝕性,如將普通鋼片或鐵釘放入水中,幾天后就會出現鐵銹,放置時間越長則銹蝕越嚴重。設備內壁常因腐蝕造成銹渣脫落,甚至于穿孔,脫落的銹渣會堵塞盤管,使制冷效果下降;同時腐蝕的存在使設備的使用壽命大為縮短?!?/p>

        結垢:管道內溶于水中的無機鹽結晶析出,在冷凝器等換熱面管壁上形成水垢,導致熱交換效率降低,制冷效果下降,嚴重時下降30%。同時硬垢增加,則用電量增加,嚴重時增加35%?!?/p>

        生物粘泥:由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢,加上細菌、藻類等微生物及其分泌物形成的生物粘泥,嚴重時造成管路堵塞;而污垢、粘泥會影響熱交換效率,多耗電能,造成高壓運行,嚴重時造成超壓停機。所有這些嚴重地影響了空調系統的正常運行?!?/p>

        水冷冷水中央空調系統維保的意義在于: 

        • 節約能源、降低運行成本;

        • 延長使用壽命,減少設備折舊使用費;

        • 減少事故停機,改善制冷效果。

        • 使系統安全高效運行。

        一、冷水機組的維護與保養

        項目

        維護保養內容

        時間

        正常運行中的維護保養檢查

        查壓縮機冷凍油的油壓及油量

        日常檢查

        系統檢漏(制冷劑),發現漏點及時處理

        檢查有無不正常的聲響、震動及高溫

        檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力

        檢查各種閥門是否正常

        檢查冷水機出入水的溫度及壓力

        檢查主電路上接線端子,若有松動,壓實

        檢查電氣控制部分有無異常;檢查各儀表、控制器的工作狀態

        檢查機組潤滑系統機油是否充足

        檢查制冷設備安全保護裝置整定值

        檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量,必要時進行冷凍油更換及補充壓縮機電機絕緣情況

        檢查并收緊電路上的各電線接點

        檢查制冷系統內是否存在空氣,如有則應排放空氣

        冷凝器

        蒸發器

        維修保養(清除污垢)

        a)配制酸溶液;

        b)拆開冷凝器、蒸發器兩端進出水法蘭封閉,然后向里注滿酸溶液,進行酸洗;注意控制酸的濃度和清洗時間,保證清洗效果,并保證腐蝕量不能超標;

        c)酸洗完后用清水沖洗3次以上;

        d)如不漏水則重新裝好。

        3年/次

         

        電氣控制部分維護保養

        對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗,檢查二者的動作是否可靠,輸出的信號是否正常,否則應更換同型號的中間繼電器、信號繼電器;

        1年/次

        壓縮機

        維護保養

        a)壓縮機電機絕緣電阻(正常0.5MΩ以上);

        b)壓縮機運行電流(正常為額定值,三相基本平衡);

        c)壓縮機油壓;

        d)壓縮機外殼溫度(正常85℃以下);

        e)吸氣壓力;

        f)排氣壓力;

        g)檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動;

        h)檢查壓縮機是否有異常的氣味。

        日常檢查

         

        二、水循環管道維護保養(機房內循環水泵、補水泵等)

         

        項目

        維護保養內容

        時間

        水泵維保

        轉動水泵軸,觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現象,如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承;如是水泵葉輪問題則應拆修水泵;檢查機械密封是否漏水,如漏水請更換。

         

        1年/ 次

        截止閥維保

        檢查是否泄漏,如是則應加壓填料;

        檢查閥門開閉是否靈活,如阻力較大則應對閥桿加注潤滑油;如閥門破裂或開閉失效,則應更換同規格閥門;檢查法蘭連結處是否滲漏,如是則應拆換密封膠墊。

         

        1年/ 次

        循環水系統檢查及保養

         

        檢查彈性聯軸器有無損壞,如損壞則應更換彈性橡膠墊。

        清洗水泵過濾網。擰緊水泵機組所有緊固螺栓。

        清洗水泵機組外殼,如脫漆或銹蝕嚴重,則應重新油漆一遍。

        檢查冷凍水管路、送冷風管路、風機盤管路處是否有大量的凝結水或保溫層已破損,如是則應維修或更換保溫層。

         

        1年/ 次

        電動機維保

        用500V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ。

        檢查電動機軸承有無阻滯現象,如有則應加潤滑油,如加潤滑油后仍不行,則應更換同型號規格的軸承;

        檢查電動機風葉有無擦殼現象,如有則應修整處理。

         

        1年/ 次

        三冷卻塔的維護與保養

        項目

        維護保養內容

        時間

        電機部分

        維護保養

        用500V搖表檢測電機絕緣電阻應不低于0.5MΩ,否則應干燥處理電機線圈,干燥處理后仍達不到0.5MΩ以上時則應拆修電機線圈。

         

        1年/ 次

         

        檢查電機、風扇是否轉動靈活,如有阻滯現象則應加注潤滑油;如有異常磨擦聲則應更換同型號規格的軸承

         

        1年/ 次

         

        a)檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重,如是則應更換同規格皮帶;

        b)檢查皮帶是否太松,如是則應調整檢;檢查皮帶輪與軸配合是否松動,如是則應整修

         

        1年/ 次

        整體檢查

        檢查布水器是否布水均勻,否則應清潔管道及噴嘴

        1年/ 次

         

        四、末端部分的維護保養

         

        項目

        維護保養內容

        時間

        末端

        維護保養

        清潔風機盤管外殼、冷凝水盤及暢通冷凝水管

        1年/ 次

        清洗進回風初效空氣過濾網,排除盤管內的空氣

        檢查風機是否轉動靈活、皮帶松緊度。如有阻滯現象或皮帶過松,則應加注潤滑油和調整電機距離。如有異常摩擦響聲則應更換風機軸承。

        檢查各末端溫控開關是否完好,如有控制不靈,線盒損壞應及時更換

        清潔風機風葉、盤管、積水盤上的污物

        擰緊所有緊固件

         

        五、所有控制柜的維護保養

         

        項目

        維護保養內容

        時間

        交流接觸器維修保養

        a)清除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒;

        b)清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭),

        c)如觸頭燒蝕嚴重則應更換同規格交流接觸器;

        d)清潔鐵芯上的灰塵及臟物;

        e)擰緊所有緊固螺栓

        1季度/次

        熱繼電器維修保養

        a)檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱或燒傷痕跡,如有則應整修處理,處理后達不到要求的應更換;

        b)檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整,如損壞則應更換

        1季度/次

        空氣開關維修保養

        a)用500V搖表測量絕緣電阻應不低于0.5MΩ,否則應烘干處理;

        b)清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒,如滅弧罩損壞則應更換;

        c)清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)

        1季度/次

        信號燈

        指示儀表維修保養

        a)檢查各信號燈是否正常,如不亮則應更換同規格的小燈泡;

        b)檢查各指示儀表指示是否正確,如偏差較大則應作適當調整,調整后偏差仍較大應更

        1年/ 次

        其他項

        清潔控制柜內外的灰塵、臟物

        每周/次

        檢查、緊固所有接線頭,對于燒蝕嚴重的接線頭應更換

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        長沙亞欣電器技術服務股份有限公司   成立于2001年,22年來公司始終秉承“專注空調設備的管理與節能,服務于人類的可持續性發展”的經營理念,主要承接大型集團、連鎖企業、政府機關、事業單位、醫院、工廠、軌道交通等空調系統相關服務。
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